こんにちは！皆様いかがお過ごしでしょうか。

今回ご紹介致しますのはキッチン下の排水管からの漏水です。

入居者様からキッチン付近の床を踏むと地面から水が滲み出てくると連絡があり
現地に急行致しました。

現地到着後、流し台下を確認しました。
プレート下を開けてみると床面が濡れており、どうやらここが原因と思われます。

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蛇腹ホースが床下配管に接続する箇所があり、
その接続箇所が角度的にきちんとはまっていない状態でした。

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次に配管内の状況をファイバーカメラで確認してみました。
配管内は油等の固まりで閉塞ぎみでした。

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この配管内の状態で一度に水を大量に流してしまうと、流した水の一部が逆流してきてしまいます。
そして、逆流してきた水が、きちんとはまっていなかった接続部から水が漏れてしまったというのが今回の状況です。

接続箇所の角度を是正する為に、新たに開口しホースを新設
高圧洗浄で排水管内の閉塞を解消します。

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最後に、各接続箇所からの漏水がないのを確認して対応終了です。

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流し台下の蛇腹ホースや防臭キャップは年数が経つにつれ
漏水や異臭発生の原因となります。
また排水管内の閉塞も同様です。

水回りは定期的なメンテナンス・交換をすることが、漏水対策に繋がります。