共同住宅では、このような小さな漏水が思わぬトラブルにつながることがあります。特に専有部の水回り設備は、漏水が進行すると下階への被害につながり、入居者対応や復旧工事など管理会社様の負担も大きくなります。

今回は、東京都板橋区の共同住宅にて実施した洗面台交換工事をご紹介いたします。水栓からの漏水が原因で下階へ被害が発生したため、設備の状態を確認したうえで洗面台ごとの交換を実施しました。

◎目次

🔍 漏水状況の確認と原因調査
🔧 洗面台交換工事を実施
💧 通水・排水確認で最終チェック
⚠️ 小さな漏水が大きなトラブルにつながることも
🏢 管理会社様・オーナー様へ

🔍 漏水状況の確認と原因調査

今回のご依頼は、既存の水栓から漏水が発生し、その水が洗面台内部の接続部を伝って下階へ漏れてしまった案件でした。

本来であれば水栓のみの交換で対応するケースもありますが、今回の設備は設置から長期間が経過しており、水栓単体での交換が困難な状態となっていました。

まずは既存設備の状態を確認し、洗面台本体や給水・排水接続部の状況を調査します。

📸 写真①②③

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調査の結果、今後の漏水リスクや部品供給状況も踏まえ、洗面台ごとの更新が最適と判断しました。

🔧 洗面台交換工事を実施

まずは既設の洗面台を撤去していきます。

📸 写真④

撤去後は新旧設備を比較しながら、給水・排水位置や接続部を確認します。

📸 写真⑤⑥

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その後、新しい洗面台を設置し、各配管を接続していきます。

📸 写真⑦

洗面台交換工事では、本体を設置するだけでなく、給水・排水設備との接続を確実に行うことが重要です。わずかな施工不良でも再度漏水につながる可能性があるため、細部まで確認しながら作業を進めます。

💧 通水・排水確認で最終チェック

設備の設置が完了したら、実際に水を流して正常に使用できるか確認します。

📸 写真⑧⑨

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通水確認では給水配管からの漏水がないかを確認し、排水確認では排水管や接続部から漏れが発生していないかをチェックします。

今回は給水・排水ともに問題なく、洗面台を正常に使用できる状態であることを確認しました。

⚠️ 小さな漏水が大きなトラブルにつながることも

洗面台や水栓の漏水は、初期段階では気付きにくいケースも少なくありません。

しかし、

・下階漏水による損害発生
・内装材の劣化やカビの発生
・入居者対応や復旧工事の発生

といった問題につながる可能性があります。

特に設置から年数が経過した設備は、部分修理だけでは対応できないケースも増えてきます。定期的な点検と計画的な設備更新を行うことで、突発的な漏水事故のリスクを軽減できます。

🏢 管理会社様・オーナー様へ

今回のような漏水トラブルは、早期対応することで被害を最小限に抑えることができます。

アメニティ・プラスでは、漏水調査から設備交換工事、内装復旧までワンストップで対応しております。

洗面化粧台や水栓などの水回り設備はもちろん、給排水設備全般の点検・修繕・更新工事にも対応可能です。

「少し漏れているだけだから様子を見よう」

その判断が大きな漏水事故につながることもあります。

設備の不具合や交換をご検討の際は、ぜひアメニティ・プラスまでお気軽にご相談ください。調査から修繕まで一貫してサポートいたします。

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