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こんにちは！
集合住宅の屋外階段は、日常的に入居者様が利用する場所であり、建物の第一印象にも関わる重要な共用部分です。
しかし、屋外に設置されているため、雨風による泥汚れや湿気による苔が徐々に蓄積していきます。特に日当たりの悪い場所では苔が発生しやすく、通常の清掃だけでは落としきれない汚れが残ってしまうこともあります。
今回は、東京都品川区の集合住宅で実施した、屋外階段と壁面の機械洗浄をご紹介します。
◎目次 🔍 現地調査｜泥汚れと苔が長年蓄積した屋外階段 🛠️ 薬剤散布と高圧洗浄で汚れを除去 ✨ 施工完了｜屋外階段と壁面の美観が改善！ 🏢 管理会社様へ｜共用部のスポット清掃もお任せください
🔍 現地調査｜泥汚れと苔が長年蓄積した屋外階段
こちらが施工前の状況です。
📸 写真①～⑤
階段や壁面には、長年の雨風によって蓄積した泥汚れが見られました。
また、建物の立地上、日陰になりやすい環境ということもあり、床面や壁面の一部には苔も発生しています。
屋外階段は人の往来が多い場所ですが、こうした汚れは少しずつ蓄積するため、日常的には気づきにくいこともあります。
今回は汚れの状態を確認したうえで、薬剤と高圧洗浄機を使用した機械洗浄を実施することになりました。
🛠️ 薬剤散布と高圧洗浄で汚れを除去
まずは、汚れが蓄積している箇所に薬剤を散布していきます。
📸 写真⑥～⑨
薬剤を使用して汚れを浮かせた後、高圧洗浄機で水洗いを行います。
長年蓄積した泥汚れや苔は、表面を水で流すだけでは十分に落としきれない場合があります。そのため、薬剤による洗浄と高圧洗浄を組み合わせ、汚れの状態に合わせて作業を進めていきます。
階段の踏み面だけでなく、壁面も含めて丁寧に洗浄し、蓄積した汚れを取り除いていきました。
✨ 施工完了｜屋外階段と壁面の美観が改善！
こちらが作業完了後の状況です。
📸 写真⑩～⑬
施工前と比較すると、階段や壁面に付着していた泥汚れや苔が取り除かれ、見違えるようにきれいになりました。
長年蓄積した汚れを洗浄することで、共用部全体の印象も大きく改善しています。
🏢 管理会社様へ｜共用部のスポット清掃もお任せください
屋外階段や共用廊下などの共用部分は、日常清掃だけでは落としきれない汚れが徐々に蓄積していきます。
そのまま放置すると建物全体の印象が悪くなるだけでなく、苔が発生した床面では滑りやすくなる可能性もあるため、汚れの状態に応じた定期的な洗浄やスポット清掃が重要です。
今回のように、普段の清掃では対応しきれない汚れも、機械洗浄を取り入れることで改善できる場合があります。
アメニティ・プラスでは、共用部の床面清掃や高所の窓ガラス清掃をはじめ、給排水設備や消防設備の点検など、建物に関わる清掃・点検・修繕を幅広く承っております。
定期清掃だけでなく、今回のようなスポット清掃にも対応しておりますので、建物管理に関するお困りごとがございましたら、お気軽にご相談ください。
現地調査から清掃・点検・修繕まで、アメニティ・プラスが一貫してサポートいたします。