アメニティ・プラス
こんにちは！
「漏水は止まったものの、天井に膨らみや亀裂が残っている…」
「漏水被害を受けた内装を、どのように復旧すればいいか相談したい」
建物で漏水が発生した場合、原因となる設備の修繕だけでなく、その後に発生した天井や壁などの内装被害まで適切に復旧する必要があります。
特に天井は、漏水によって内部のボードまで水濡れしている場合があり、表面のクロスだけを張り替えるのではなく、被害状況を確認したうえで必要な範囲を開口・交換することが重要です。
今回は、東京都渋谷区の物件にて、漏水対応後に実施した天井の内装復旧工事をご紹介します。
管理会社様からのご依頼を受け、漏水によって膨らみや亀裂が生じた天井について、被害箇所の開口からボード交換、下地処理、クロス張替えまで一貫して対応した事例です。
◎目次 🛠️ 被害箇所を開口して天井内部を確認 🔨 新しいボードを設置して下地を整える 🧹 クロスを張り替えて復旧完了 🏢 漏水後の内装復旧もお任せください
🛠️ 被害箇所を開口して天井内部を確認
現地を確認したところ、漏水被害を受けた天井が膨らんでおり、一部には亀裂も発生している状態でした。
📸 写真①
見た目の問題だけでなく、天井材そのものが水濡れによって傷んでいる可能性もあるため、被害箇所を適切に処置したうえで復旧することになりました。
まず、復旧作業のために対象箇所のクロスや天井ボードを剥がし、開口します。
📸 写真②・③
漏水によって傷んだ部分をそのまま残して表面だけを補修するのではなく、必要な範囲を開口して状態を確認。
被害箇所を取り除いたうえで、新しい天井ボードを取り付けていきます。
🔨 新しいボードを設置して下地を整える
開口した部分には新しいボードを取り付けます。
📸 写真④
ボードを設置しただけでは、既存部分との間に段差ができてしまうため、クロスをきれいに仕上げるための下地処理を行います。
📸 写真⑤
既存部分と新設したボードとの境目を整え、表面の凹凸をなくしていきます。
こうした下地処理は、最終的なクロスの仕上がりにも影響するため、内装復旧では重要な工程です。
🧹 クロスを張り替えて復旧完了
下地処理が完了した後は、仕上げとしてクロスの張替えを行います。
📸 写真⑥～⑧
ボードの交換から下地処理、クロス張替えまでを行い、漏水によって膨らみや亀裂が発生していた天井を復旧しました。
漏水による内装被害では、原因となった漏水を止めることはもちろん、その後の天井・壁・床などの状態を確認し、必要な範囲を適切に復旧することが重要です。
🏢 漏水後の内装復旧もお任せください
今回は、渋谷区の物件で実施した、漏水被害による天井の内装復旧工事をご紹介しました。
漏水による被害は、クロスの汚れやシミだけでなく、天井ボードの膨らみや亀裂など、内装材そのものに影響が及ぶ場合があります。
「漏水後に天井が膨らんでしまった」
「クロスにシミや亀裂が残っている」
「漏水修繕後の内装復旧までまとめて依頼したい」
このような場合でも、まずは現地の被害状況を確認し、必要な復旧方法をご提案します。
アメニティ・プラスでは、総合ビルメンテナンス会社として、漏水調査・修繕から天井や床、クロスなどの内装復旧まで幅広く対応しております。
さらに、建物設備の点検・清掃・修繕工事など、日常的な建物管理から改修工事までワンストップでご相談いただけます。
現在は空調設備にも力を入れており、エアコンの更新工事などについても、建物の状況やご予算に合わせたご提案が可能です。
建物の修繕や設備管理でお困りのことがございましたら、アメニティ・プラスまでお気軽にご相談ください。