アメニティ・プラス
こんにちは！
この休日は暖かそうですね！春が待ち遠しいものです。
さて、今回は、東京都狛江市の2階建てアパートにて発生した
原因不明の異音調査事例をご紹介いたします。
◎目次 🚰 排水調査｜原因は勾配不良による水の滞留 🛠 排水管改修工事｜逆勾配を是正 🔔 再発した異音｜今度は給水管からのウォーターハンマー ⚠ 異音トラブルは“思い込み厳禁” 🏢 異音調査から改修工事まで一貫対応
🚰 排水調査｜原因は勾配不良による水の滞留
「トイレを流すと異音がする」とのご連絡をいただき、現地へ急行。
到着後、トイレを流して約30秒後――
📸 写真①
「ココーン・ココーン」と、
まるで卓球をしているかのような規則的な音が、トイレと浴室から響きました。
調査中、隣室で壁打ち卓球をしているのでは？と思うほどの音でした。
調査を進めると、キッチンや浴室の水を少し流すと音が止まり、
再度トイレを流すとまた鳴り出す現象を確認。
📸 写真②
排水系統を疑い、1階外桝からファイバーカメラを挿入すると、
2階と1階の排水管が接続していることを確認。
📸 写真③・④・⑤
③ 
④ 
⑤
さらに奥へ進めると、
1階キッチン付近で水が滞留している状態を発見しました。
📸 写真⑥・⑦
⑥ 
⑦
原因は「勾配不良」。
トイレ排水時に滞留水が揺れ、管上部に当たる音が反響していたと推測しました。
🛠 排水管改修工事｜逆勾配を是正
後日、1階排水管の勾配是正工事を実施。
床を開口し確認したところ、
見事な逆勾配となっておりました。
📸 写真⑧・⑨
⑧ 
⑨
床下へ入り、排水管を更新。
適正勾配へ修正し、工事完了となりました。
📸 写真⑩・⑪
⑩ 
⑪
これで解決――のはずでした。
🔔 再発した異音｜今度は給水管からのウォーターハンマー
数日後、同室より「まだ異音がする」とのご連絡。
現地確認すると、
トイレを流した約3分後に「ドンッ」と小さな音。
さらに数分後、再び小さく鳴ります。
📸 写真⑫
今度は卓球音ではなく、
太鼓を小さく叩くような音でした。
給水管の振動を感じ、ロータンクを確認すると
ボールタップの不良を発見。
📸 写真⑬・⑭・⑮
⑬ 
⑭ 
⑮
軽度のウォーターハンマー現象が発生しておりました。
排水管とは無関係の、別系統トラブルだったのです。
⚠ 異音トラブルは“思い込み厳禁”
最初の工事箇所が原因ではないかという先入観を持ってしまいましたが、
結果的に排水管と給水管、それぞれ異なる原因による異音でした。
建物の異音は、
- 排水の滞留
- 勾配不良
- 給水設備の不具合
- ウォーターハンマー現象
など、複数要因が絡むケースもございます。
🏢 異音調査から改修工事まで一貫対応
アメニティ・プラスでは、
- 原因特定のための詳細調査
- 排水管改修工事
- 給水設備修繕
- 緊急トラブル対応
まで一貫して対応しております。
給排水設備に限らず、
建物に関するお困りごとがございましたら、ぜひご相談ください。