管理会社様にとって、共用部の美観維持は入居者様の満足度や物件の印象にも関わる重要な管理業務です。

しかし、長期間蓄積した雨垂れ汚れや苔は、日常清掃や通常の定期清掃だけでは落としきれないことがあります。汚れが目立つ状態が続くと、建物全体が古びた印象になってしまうこともあります。

今回は、川崎市のアパートで実施した共用部の特別清掃をご紹介します。

◎目次

🔍 現地確認｜床面に蓄積した雨垂れ汚れや苔
🛠️ 機械洗浄と手作業を組み合わせて美観を改善
✨ 1フロアずつ丁寧に清掃｜共用部全体の印象を改善
🏢 管理会社様へ｜特別清掃は美観維持のスタートです
🧽 共用部の定期清掃・特別清掃もお任せください

🔍 現地確認｜床面に蓄積した雨垂れ汚れや苔

今回のご相談は、アパートの共用部に雨垂れによる汚れや苔が目立ってきたため、単発で機械洗浄を実施してきれいにしたいという内容でした。

現地の状態を確認すると、床面には長期間蓄積した汚れが見られ、通常の清掃だけでは十分に改善しにくい状態でした。

こうした汚れは、表面を洗い流すだけでは落ちにくい場合があります。そのため、今回は機械洗浄を基本としながら、汚れの状態に応じて薬剤やブラシを使用する方法をご提案しました。

なお、このようなご提案をさせていただきましたが、長期間蓄積した汚れや苔は、素材の状態や汚れの固着具合によって、機械を用いて洗浄しても完全には除去できない場合があります。事前にその点もお伝えし、ご了承をいただいたうえで作業を進めました。

🛠️ 機械洗浄と手作業を組み合わせて美観を改善

床面の洗浄には、高圧洗浄機やポリッシャーを使用しました。

ポリッシャーは、回転するブラシやパッドによって床面の汚れを落とす機械です。広い面積を効率よく洗浄できる一方、汚れが強く固着している箇所は、機械洗浄だけでは落としきれないこともあります。

そのため、特に汚れがこびりついている部分には薬剤を塗布し、ブラシでこすりながら汚れを浮かせて洗浄しました。

また、床面だけでなく、照明器具に付着したクモの巣やエントランス周辺に生えていた雑草など、細かな箇所もあわせて清掃しています。

📸 写真①～⑮

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共用部は、床面だけでなく照明器具や出入口周辺なども入居者様の目に触れる場所です。こうした細かな部分まで手を入れることで、建物全体の印象改善につながります。

✨ 1フロアずつ丁寧に清掃｜共用部全体の印象を改善

今回の作業では、1フロアずつ状態を確認しながら、丁寧に清掃を進めました。

📸 写真⑯～㉗

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汚れの程度に合わせて機械洗浄と手作業を組み合わせたため、作業には時間を要しましたが、共用部全体の美観改善につなげることができました。

特別清掃は、単に床を洗うだけではありません。汚れが蓄積している場所を確認し、それぞれの状態に応じた方法で清掃することが重要です。

🏢 管理会社様へ｜特別清掃は美観維持のスタートです

今回のような特別清掃は、長年蓄積した汚れを落とし、その後の日常清掃や定期清掃によってきれいな状態を維持していくための第一歩です。

共用部が清潔に保たれていると、入居者様が気持ちよく生活できるだけでなく、建物を適切に管理しているという印象にもつながります。

一方で、汚れが蓄積してから一度にきれいにしようとすると、通常の清掃よりも時間や手間がかかる場合があります。

管理物件の状態に応じて、定期清掃に加えて必要なタイミングで特別清掃を取り入れることで、美観の維持管理を進めやすくなります。

「最近、共用廊下の汚れが目立ってきた」
「苔や雨垂れ汚れを一度きれいにしたい」
「入居者様から共用部の清掃について相談を受けている」

このようなお悩みがございましたら、特別清掃を検討してみてはいかがでしょうか。

🧽 共用部の定期清掃・特別清掃もお任せください

アメニティ・プラスでは、ビル・マンション・アパート・テナントビルなど、さまざまな建物の清掃に対応しております。

年間契約による定期清掃はもちろん、今回のような単発の特別清掃も承っております。建物の状態や汚れの程度、ご希望に合わせて清掃方法をご提案いたします。

「共用部の汚れが気になる」
「一度まとめてきれいにしたい」
「定期清掃だけでは落としきれない汚れを改善したい」

このようなご要望がございましたら、お気軽にご相談ください。

管理会社様の業務負担を軽減しながら、管理物件の美観維持と快適な住環境づくりをサポートいたします。

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