アメニティ・プラス
こんにちは！
夏場にエアコンが故障すると、入居者様からのクレームや緊急対応に追われるケースは少なくありません。
特に管理会社様にとっては、「真夏に故障してから交換する」のではなく、「故障する前に更新する」ことが、入居者満足度の維持や管理コストの削減につながります。
今回は、神奈川県横浜市保土ヶ谷区の共同住宅にて実施したルームエアコン更新工事をご紹介いたします。
また、近年話題となっている**「ルームエアコン2027年問題」**についても触れながら、計画更新の重要性をご紹介いたします。
◎目次 🔍 現地調査｜既設設備を確認し、建物に合わせた施工方法をご提案 🛠 既設エアコン撤去・新規機器設置 🔧 真空引き作業｜エアコンの寿命を左右する重要工程 💧 試運転・ドレン排水確認 ⚠ 管理会社様必見｜「ルームエアコン2027年問題」とは？ 🏢 エアコン更新からメンテナンスまでワンストップ対応
🔍 現地調査｜既設設備を確認し、建物に合わせた施工方法をご提案
まずは室内機・室外機の設置状況を確認し、既設設備の状態や配管ルートを調査しました。
📸 写真①②
① 
②
今回はオーナー様より、
「できるだけ建物に新たな穴を開けずに施工したい」
とのご要望をいただいていたため、既存の通気口を活用した施工方法をご提案しました。
建物への加工を最小限に抑えることで、美観や防水性能にも配慮した工事を実施しています。
🛠 既設エアコン撤去・新規機器設置
既設の室外機を撤去した後、新しいルームエアコンを設置していきます。
📸 写真③
室内機・室外機を据え付けた後は、
- 冷媒配管
- ドレン配管
- 電気配線
を確実に接続していきます。
今回採用したダイキン製ルームエアコンは、室外機から電源を供給できる機種のため、室内機付近にコンセントがないお部屋でも柔軟な施工が可能です。
🔧 真空引き作業｜エアコンの寿命を左右する重要工程
エアコン交換工事では欠かせない工程が真空引き作業です。
📸 写真④
真空引きとは、冷媒配管内部の空気や水分を除去する作業です。
この工程を省略すると、
- 冷暖房能力の低下
- コンプレッサー故障
- 機器寿命の短縮
などの原因となるため、見えない工程だからこそ丁寧な施工が重要になります。
💧 試運転・ドレン排水確認
設置完了後は試運転を実施し、冷暖房運転だけでなくドレン排水にも異常がないか確認します。
📸 写真⑤⑥
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排水不良は室内漏水につながるため、通水試験を行い、正常に排水されていることを確認しました。
最後に室内機・室外機の設置状態や運転状況を確認し、問題なく稼働することを確認して工事完了です。
📸 写真⑦⑧
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⚠ 管理会社様必見｜「ルームエアコン2027年問題」とは？
近年、ルームエアコン業界では2027年問題が注目されています。
省エネ基準の改正に伴い、現在主流となっている機種の仕様変更が進められており、今後は従来と同じサイズ・仕様のエアコンが設置できなくなるケースも想定されています。
また、10～15年以上使用しているエアコンは、突然の故障や冷媒漏れ、修理部品の供給終了などのリスクが高まります。
といったリスクも高まります。
繁忙期に故障すると、交換まで数日〜数週間お待ちいただくケースもあるため、計画的な更新が管理会社様にとって最もコストを抑えられる方法と言えるでしょう。
🏢 エアコン更新からメンテナンスまでワンストップ対応
アメニティ・プラスでは、
- ルームエアコン更新工事
- 業務用エアコン更新工事
- フィルター清掃
- フロン簡易点検
- 空調設備の修理・保守
まで一括して対応しております。
「最近冷えが悪い」「異音がする」「更新時期か判断してほしい」といったご相談も大歓迎です。
現地調査・お見積りは無料で承っておりますので、空調設備でお困りの際はぜひお気軽にお問い合わせください。