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こんにちは！
5月も本日で終わりですね！
これから梅雨に突入か…と気が滅入りそうになりますが、色んな場所で紫陽花が顔を出し始めましたね🌺
華やかな色や形は私たちの心に晴れ間とはまた一味違った癒しをくれますね。
筆者は真っ白な紫陽花が昔から大好きです！
皆様も今年はお気に入り、推しアジサイを見つける！なんていうのはいかがでしょうか☆
今回ご紹介させていただきますのは、東京都多摩市にございます共同住宅での漏水対応案件となります。
◎目次 ・パイプスペース内から怪しい音が…そこにはまさかの…！？ ・まずは漏水を逃がす作業を実施します ・配管を丁寧に補修！他の部屋でも同様の被害が想定されるため先手を打った改修工事もご提案！
◆パイプスペース内から怪しい音が…そこにはまさかの…！？
1階の居室に上から水が漏れてきているというお話を管理会社さんからいただきましたのがスタートになります。
入居者さんから逃がしをとってほしいとのことだったので、緊急で現地の方に向かいました。
脚立や逃がし道具を持って現地の方に到着いたしますと、1階で階下漏水の報告を受けたお部屋の横にありますPS(パイプスペース)から何やら音がいたします。
まさか..と思い開けてみますと、上の方から滝のように水が落ちてきていました。
下を見ますと水たまりができているほどです。
一旦上の階に上がり真上のPS内を見てみますとまだ上から漏れていました。
3階のPS内をみてみますと、原因が一目でわかりました。
給水管の継手から水が勢いよく噴出していました。
◆まずは漏水を逃がす作業を実施します
そこで漏水が起きているお部屋の方にご説明をして一旦バルブを閉めさせていただきお水を止めました。
管理会社さんにご報告をし、その場で配管の改修工事を行うこととなりました。
色々部材等の手配を行っている間に、当初の目的である1階の階下漏水の逃がしをとりにいきます。
お部屋内入ってみますと天井のクロスが完全に剝がれてしまっており、横にブレーカーがついておりましたので、
危険な状態でした。
クロスを剥がすと、天井から水滴がしたたり落ちてきました。
一時的に漏水は止めたといってもまだまだ溜水がありますので、逃がしを設置し1階の方への対応は完了となります。
◆配管を丁寧に補修！他の部屋でも同様の被害が想定されるため先手を打った改修工事もご提案！
1階で逃がし作業をしているうちに部材が揃いましたので、配管改修の工事に着手をしていきます。
まずは水漏れが起きていた配管廻りの撤去を行います。
水漏れの原因といたしましては、配管の経年劣化による錆や腐食によるものとなります。
外した配管を見てみますと中も外も相当な劣化が確認できました。
取り外し終わりましたら新規の配管を設置しまして、錆止め塗布、ラッキングをします。
その後入居者さんにお水が正常に出ることを確認してもらい工事完了となります。
これにて階下への漏水は止まりましたが、他の箇所でも同じように劣化している場所がございますので何か起こる前に先んじての配管改修の御見積をさせて頂く流れとなりました。
アメニティ・プラスでは、漏水に伴う逃がし作業・調査・工事・内装復旧と一括して行うことが出来ますので、何かお困りごとありました際は気軽にご相談ください！
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