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こんにちは！
弊社のある表参道では銀杏並木がうっすらと色づき始めました。
太陽のあたる時間や方向なのか、通りの左右で色づき方が違っています。
都会にいても季節を感じられる、貴重な存在です。
もうすぐライトアップも始まるようで今から賑わいが楽しみです☆
今回は板橋区の集合住宅で実施した漏水調査の様子をご紹介いたします。
◎目次 ・見えないけれど天井からポタポタと音が… ・腐食してしまった原因は意外にも…！？ ・迅速な応急処置も安心な本工事もアメニティ・プラスへ！
◆見えないけれど天井からポタポタと音が…
こちらの居住者様から「天井裏からポタポタと水音がする」とご相談があった為、職人を揃え調査に伺いました。
漏水箇所と思われる場所の天井裏を見ると太い配管が走っています。
保温材を剥いたところ、すぐに配管の腐食が見つかりました。
状況的にここが漏水の原因と見て間違いないでしょう。
◆腐食してしまった原因は意外にも…！？
「漏水ということは、これは給排水管なのか」と思われるかもしれませんが、実はそうではありません。
こちらは通気管と言って、文字通り排水管などに空気の通す為の配管です。空気の配管から漏水しておりました。
空気の管なのにどうして水が出てくるのか？
結論としては結露水の可能性が高いです。
排水管に熱いお湯などを流すと、排水管内に湯気が発生します。
それが通気管を伝って最上部付近に溜まってしまうことが時々ございます。
今回の漏水箇所も建物の最上部に位置しており、その蒸気が結露となって配管の金属部分に滞留してしまったことが腐食の原因と思われます。
◆迅速な応急処置も安心な本工事もアメニティ・プラスへ！
本日は調査のみの為、簡易補修として漏れないように腐食箇所に水中ボンドを塗布して作業終了です。
後日、本改修工事の御見積を提出させていただきました。
アメニティ・プラスでは建物設備の調査・改修・保守点検まで幅広く承っております。
建物のお困りごとがございましたら是非お気軽にお問い合わせください。