アメニティ・プラス
こんにちは！
「受水槽の水が止まらない…」
一見すると小さな設備不良に思えるかもしれませんが、放置すると建物全体の設備トラブルへ発展する可能性があります。
特に受水槽周辺にはポンプや制御盤などの重要設備が設置されていることが多く、オーバーフローによる浸水は、断水や高額な設備修繕につながる恐れもあります。
今回は、新宿区の集合住宅で実施した受水槽の定水位弁交換工事をご紹介いたします。
◎目次 🔍 受水槽清掃後の点検で異常を発見 🛠 緊急で定水位弁交換工事を実施 ⚠ 定水位弁は突然故障することがあります 🏢 給排水設備の点検から緊急工事までワンストップ対応
🔍 受水槽清掃後の点検で異常を発見
受水槽清掃後の最終確認を行っていたところ、受水槽に設置されている定水位弁の止水機能に不具合が発生していることを確認しました。
📸 写真①②
① 
②
定水位弁は、受水槽内の水位を一定に保ち、設定水位に達すると自動で給水を停止する重要な設備です。
しかし今回は、設定水位に達しても給水が止まらず、このままでは受水槽から水が溢れ出し、周辺の電気設備やポンプ設備へ被害が及ぶ危険な状態となっていました。
🛠 緊急で定水位弁交換工事を実施
建物への給水を安定して維持するためにも、早急な対応が必要と判断し、お客様へ状況をご説明したうえで緊急交換工事を実施しました。
既設の定水位弁を撤去し、新しい部材へ交換します。
📸 写真③～⑩
③ 
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交換後は給水を再開し、設定水位まで正常に給水されること、そして設定水位で確実に止水することを確認しました。
動作に問題がないことを最終確認し、工事完了となります。
⚠ 定水位弁は突然故障することがあります
今回のような定水位弁の故障は、築年数の経過した建物では決して珍しいトラブルではありません。
「今まで問題なく動いていたから大丈夫」と思っていても、内部部品の摩耗や経年劣化によって、ある日突然止水できなくなるケースがあります。
万が一オーバーフローが発生すると、
- 電気設備の浸水
- ポンプ設備の故障
- 断水や緊急対応
- 居住者様からのクレーム
など、管理会社様の対応負担が大きくなる可能性があります。
定期点検時に異常を早期発見し、計画的に更新することが、大規模なトラブルを防ぐ最も効果的な設備管理と言えます。
🏢 給排水設備の点検から緊急工事までワンストップ対応
アメニティ・プラスでは、
- 受水槽・高架水槽設備の点検
- 定水位弁・ボールタップ交換
- ポンプ・配管更新工事
- 漏水・断水などの緊急対応
まで一貫して対応しております。
「受水槽設備が古くなってきた」「点検で指摘を受けた」「更新時期が分からない」といったご相談も歓迎しております。
現地調査・お見積りは無料です。給排水設備でお困りの際は、お気軽にアメニティ・プラスまでお問い合わせください。